知っておきたい不動産の重要知識！

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不動産は登記をするべき

不動産にはいくつかの権利が発生します。その権利を確実に自分の権利にするとか、権利を失わないとか、権利に関する争いに巻き込まれないために登記をするべきです。登記をするのは登記所です。登記をする者は必要な書類を登記所に提出するとか、登記所に備えてある書式に従ってそれに記入等の手続きをして登記をします。このような不動産に関する登記手続きを完了した書類を登記簿と言います。この手続きはかなり面倒なことでもあり一般的には司法書士に依頼します。
登記できる不動産に関する権利として土地に関しては、所有権、地上権、地役権、先取特権、質権、抵当権があげられる。建物については、所有権、先取特権、質権、抵当権に限られている。しかし、借地権、借家権については登記がされていなくても対抗力がある場合があるとされているので、この場合は登記簿を見ただけでは分からず、現地の不動産を確認する必要がある。また現地を見る場合もこの種の不動産と登記の知識がなければ判断がつかないので要注意です。

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